Hei,

mitä asioita tulee huomioida asuntoa ostaessa Saksasta?

Onko erityisesti jotain sudenkuoppia, joita tulisi varoa?

Itse olemme myös katsoneet asuntoa. Schwabingissa Mynssenissä olikin yksi kohtuuhintainen (tai oikeastaan kaikki ovat kohtuuhintaisia Helsingin hintojen jälkeen ;) ) kämppä tarjolla ja huonolla saksalla + babelfishillä ymmärsin myynti-ilmoituksesta että "liisari" loppuu 2040 vuonna. Varmaankin tontin vuokrasopimus loppuu tuolloin? Eli käytännössä kun laitat vaikkapa 180ke asuntoon kiinni, arvo vähenee vuosi vuodelta ja vuonna 2040 asunnon arvo on nolla euroa. Vai ymmärsinkö väärin?

Jos kyseessä on siis vuokratontti (Erbbaurect) niin yleensä ei ole syytä huoleen.. sopimuksesta riippuen talo/asunto voi siirtyä tontin omistajalle sopimusajan päättyessä, mutta hänen on maksettava siitä käypä markkinahinta (josta tietysti voi tulla riitaa). Useimmiten nämä vuokratontit ovat kunnan/kaupungin/kirkon omistuksessa ja useimmiten myös vuokrasopimusta vain jatketaan kun entinen loppuu.

Jos ostaa vuokratontilla olevan talon/asunnon, niin tontin vuokrasopimus kannattaa tietysti tutkia tarkkaan - siinä voi kyllä olla kaikenlaisia sopimusvapauden piiriin kuuluvia klausuuleja..

Jonkin verran on ollut aiemminkin ollut keskustelua asunnon ostamisesta Saksassa. Hakutoimintoa käyttämällä löytyvät aiemmat keskustelut.