Suomalaiset Saksassa Keskustelufoorumi  

Go Back   Suomalaiset Saksassa Keskustelufoorumi > Keskustelu > Yleinen

Yleinen Aihe vapaa. Keskustelua, kysymyksiä ja vastauksia.



Reply
 
Thread Tools Display Modes
  #1  
Old 14-11-16, 11:28
TanjaQ TanjaQ is offline
New User
 
Join Date: Sep 2013
Location: hamburg
Posts: 2
TanjaQ is on a distinguished road
Question Talon osto Suomesta

Heippa,
olisko täällä jollain kokemuksia tai tietoa meidän ongelmaan:

Haluttaisiin ostaa pieni talo Suomesta (=sijoitustalo, jonka vuokraisimme äidilleni, jotta meillä olisi Suomen vierailujen aikana aina paikka missä majailla). Kohde jo löytynyt, hintakin vain 80.000€, mutta näyttäisi siltä, ettei Suomen pankit anna meille lainaa
(Saksassakin kuulemma joku suht uusi laki, ettei asuntolainaa myönnetä ulkomaisille kohteille)

Mieheni on saksalainen ja hänellä on hyvät tulot, mutta se ei näytä pankkeja kiinnostavan, koska meillä ei ole säännöllisiä tuloja Suomeen. Itse olen kotiäitinä vielä vuoden, joten ei tuloja. Voisimme maksaa heti jo 15.000-25.000€, mutta sekään ei näytä riittävän, ei edes kiinnostavan pankkeja.
Olen ollut jo moneen pankkiin yhteydessä ja aina vain tuo ongelma: "ei tuloja suomalaiselle tilille niin emme voi myöntää lainaa teille".

Onko jollain ideoita, apuja, vinkkejä mitä voimme vielä tehdä vai pitääkö tämä kuningasidea vain unohtaa? :-/

Terveisiä Hampurista!
Reply With Quote
  #2  
Old 14-11-16, 21:59
nannyogg's Avatar
nannyogg nannyogg is offline
Super Moderator
 
Join Date: May 2005
Location: Frankfurt am Main
Posts: 3,130
nannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond repute
Yksi mahis on ottaa lainaa Saksan-asuntoa vastaan. Lisäksi "kulutusluottoa". Esimerkki:

Säästöt 25.000,-
(Lisä)lainaa Saksan-asuntoon 40.000,-
Kulutusluotto (saksalaisesta) pankista 15.000,-

Lisäksi pitää vielä muistaa, että varainsiirtoverokin lankeaa maksettavaksi.
Reply With Quote
  #3  
Old 15-11-16, 11:09
TanjaQ TanjaQ is offline
New User
 
Join Date: Sep 2013
Location: hamburg
Posts: 2
TanjaQ is on a distinguished road
Kiitos vinkeistä, mutta olemme vuokralla täällä. Emme halua (eikä olis kyllä välttämättä varaakaan) ostaa taloa Hampurista, kun emme tiedä jäämmekö tänne vai viekö tulevaisuus joskus jonnekin muualle.
Pitääkin kattoa kuinka paljon kaiken maailman luottoja voisi saada. Asuntolaina Suomesta olis nyt vaan niin edullista ottaa, harmi jos emme sitä sieltä saa mitenkään... :-/

Joo, onneksi varainsiirtovero on vain 4% myyntihinnasta, 80.000€:sta se ei onneksi ole järisyttävän suuri summa.

Muita ideoita?
Reply With Quote
  #4  
Old 15-11-16, 23:52
nannyogg's Avatar
nannyogg nannyogg is offline
Super Moderator
 
Join Date: May 2005
Location: Frankfurt am Main
Posts: 3,130
nannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond repute
No sitten tällanen monimutkaisempi kuvio, että
Säästöt 25.000,-
Kulutusluotto 15.000,-
= 40.000,- eli 50% hinnasta

Ostatte kiinteistön puoliksi äidin kanssa - pankki saattaa hyvinkin suostua, koska lainasumma on vain puolet kiinteistön arvosta. Aina, kun saatte 20.000,- kokoon, ostatte äidiltä palan taloa, eli vain kaksi kertaa.

Muistattehan kysyä eri pankeista. Niitten lainapolitiikassa on huikeita eroja.
Reply With Quote
  #5  
Old 15-11-16, 23:52
nannyogg's Avatar
nannyogg nannyogg is offline
Super Moderator
 
Join Date: May 2005
Location: Frankfurt am Main
Posts: 3,130
nannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond reputenannyogg has a reputation beyond repute
No sitten tällanen monimutkaisempi kuvio, että
Säästöt 25.000,-
Kulutusluotto 15.000,-
= 40.000,- eli 50% hinnasta

Ostatte kiinteistön puoliksi äidin kanssa - pankki saattaa hyvinkin suostua, koska lainasumma on vain puolet kiinteistön arvosta. Aina, kun saatte 20.000,- kokoon, ostatte äidiltä palan taloa, eli vain kaksi kertaa.

Muistattehan kysyä eri pankeista. Niitten lainapolitiikassa on huikeita eroja.
Reply With Quote
Reply

Bookmarks

Tags
asuntolaina, talo


Thread Tools
Display Modes

Posting Rules
You may not post new threads
You may not post replies
You may not post attachments
You may not edit your posts

BB code is On
Smilies are On
[IMG] code is On
HTML code is Off
Forum Jump



All times are GMT +2. The time now is 12:20.


Powered by vBulletin® Version 3.7.0
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.